光看图片，你坚信猜不出，这是套筑面才两百平的联排别墅。更猜不出，它改制前是屋顶漏水、地下室渗水，租给人做办公室都被嫌弃的屋子。
本案屋主几年前就已买下这套屋子，但屋子机合杂乱，是上下四层的错层机合，且原始开发质料也较量差，念不出该怎么去改制。去同小区几位邻人家观光考查了一圈，改制计划也都不太得意。兜兜转转看了几家公司，最终才选定了@史鹏巍天马策画。
先来看看改制后的后果。油漆工刚终结，硬装还没一律扫尾的时期，屋主一家曾去现场观光，当时就给了评议“咱们家，是全小区最靓的宅”。
地下室亏空两米二的层高，仅有一个小小的换气口，阴晦滋润一律无法运用；开发外墙和屋面都有漏水，墙面是全是霉菌。这便是策画师刚接办项目时的实际。
最难的是拿出这套超厉害的策画计划，还让屋主和家人们能接纳这么大的改动。让云云一套归纳量度下来正在可控预算限度内，且对屋主一家人另日糊口最有利的办理计划，能被顺遂接纳，且落地执行下去，才是最难的。
本案最大的改制点就正在这里，原始的地下室层高矮，采光透风仅靠一个小小的换气口，并且渗水急急。倘使纯从平面上来思虑，这个空间险些不具备运用价钱，连堆放杂物都不成，更况且动作寓居空间。
策画师以为，既然正在有限的预算内，纯从平面的角度险些无法办理采光、透风、防潮、层上等众个困难，那不如爽性跳出原始思想框架，从三维空间的视角来思虑办理计划。
于是最终筹商出的计划，便是拆掉一楼的楼板，让一楼与地下室造成一个全体跃层空间。进程机合审定和物业应承，策画团队开挖了地下室的室外空间，将换气口扩充，做成一个大的采光井。拆掉一楼的楼板，给个人区域调度高度后从新浇筑。
一楼的楼板被掀开，造成了一个大别墅才会有的，六米众高的挑空厅。超大的南向采光面，可能让四时的阳光洒满客堂。底本阴晦滋润的地下室曾经不睹了踪迹。
角落增补了真火壁炉。屋主很嗜好露营，真火总能给人原始而和煦的感到。这里目前是屋主最爱待的地方，放工回来正在这里坐一会，一共宇宙都太平了。屋主从事的是精神压力极大的事情，卓殊需求云云一个可能一律放空的空间。
投影后台也藏了玄机。这里并不是纯净为了做制型而做设的突出。策画师正在策画时，就先思虑了怎么走地下室的新风管道，然后再用制型将管道给包进去。策画最先是要办理实践题目，再才是思虑怎么更华丽优美地达成。
本案屋主是需求策画师做到强预算管控的，以是策画师正在策画流程中，就正在思虑怎么将好钢用正在刀刃上。
策画师把屋主的需乞降实践策画落地的刚性程序做了优先级排序，并且策画实行后，优秀行了一共项宗旨制价核算汇总，把制价调度到了屋主的预算限度内，实行之后才正式启动开工。
从客堂就可能看到，机合改制、新风、除湿等，都是进入了不少预算的，但电视后台、家具、灯具等，都进程了肃穆的预算独揽程序。
客堂后方是儿童运动区，上方有个小板屋。小恩人每次过来，都正在这个楼梯上上下下地爬，可嗜好了。
客堂与餐厅之间，楼上楼下彼此照应。正在楼上餐厅就能旁观楼下小恩人玩乐的状况。
地下室不要了，但屋主取得了一个六米挑空的大客堂，取得了阳光，取得了风，取得了和家人之间更众的疏通。人生有时便是选取，有舍才会有得。
改制前的一楼，底本是古代的客餐厅加厨卫。但客堂区域的楼板被去掉后，一共体例就都变了。
改制后的一楼，最大的转化是众了个“小板屋”，也众了个挑空。泊车位正在北面，屋主从北入户的概率更高，于是策画师正在北面筑立了玄合。底本的厨房偏小，团结平素三口之家的糊口民风，策画师用了中西分厨的办法，增补了不少操作台面。并且，平素三口之家正在西厨区的桌子就能用饭。人众的时期，可能移步到小板屋就餐。一共空间，策画师通过挑空、格栅、透后隔离、非常的交通道道等体例，令其交互性、可玩性都取得大大加强。
这里筑立了更众的收纳和操作台面，用以办理厨房空间亏空，个人成效需求外移的需求。
本案的机合卓殊杂乱，挑空、错层、抬上等等，会正在平面和立面上都被切得较量碎，让各个空间很容易办法上独立，以是策画师正在策画的时期，稀奇正在意其交互性。
站正在西厨，就可能看到外面的院子、旁边的“小板屋”、下面的客堂，让人感到很近，并没有被隔离。
正在西厨的旁边，即客堂的上方，策画师搭筑了一个“小板屋”。屋主一家很嗜好露营，欲望深居简出也能有正在外度假的感到，小板屋便是策画师送给屋主的一个小惊喜。
这是个奇妙的空间，当你念太平的时期，就能太平下来，事情、念点事项、发呆，都可能。
底本改制前，小板屋所处的场所是一个错层，策画师把它抬高到了与餐厅等高的地方，让其与餐厨区域的行走动线特别通畅。
小恩人很嗜好正在这里玩，并不消过于顾虑安闲题目，要自负小恩人保卫我方的才力。
云云的窗洞策画并不是为了凹制型，是由于卫生间处于一楼错层的场所，窗户外面是入户玄合的收纳柜顶部。倘使做直角硬收，会造成卫死活角，既欠好清扫，也不华丽。用外里斜角收口，还能造成几何制型，题目也取得明晰决。
策画儿童房的时期，策画师会思虑儿童的发展阶段和空间的另日可延展性——跟着年数的增加，孩子正在每个发展阶段对空间的需求也会有相应转化。
宝宝目前即将上小学，尊长会来佐理照拂。是以正在两个房间之间筑立移门，更利便尊长夜间照应小孩。两扇移门都掀开，相当于一共运动空间变得更大。
孩子再大少少，需求私家空间时，两扇移门是可能锁上的，那便是两个独立的房间。
上中学后，孩子就不需求尊长协助照拂了。此时两扇移门可能一律掀开，让两个房间团结成一个套房，一边动作寝室，另一边动作研习文娱区。内里的家具都是可搬动调换的。
家务间是愚弄原晒台筑立的，但去到原晒台的动线需求绕过一个房间，很倒霉便。于是策画师梳理了各成效的合连后，断定将盥洗台外移，马桶间和淋浴房独立筑立，造成三判袂，更利便尊长和小恩人的运用。云云就留出一条动线，直通家务间，利便冲凉后将脏衣服直接放到洗衣房。同时，因为这条动线的涌现，公区的采光和透风条款也更好了。
因为优化了动线，本来需求借道的房间就形成了一个无作对的房间，策画师将它筑立成了小恩人的独立书房。至此，二楼的改制全体实行，动线，采光，透风，隐私，成效，同时取得了擢升。
中央柜体，朝向儿童房的一侧是书柜，朝向尊长房一侧可能安设壁挂电视，已作预埋解决。
中央柜体，朝向儿童房的一侧是书柜，朝向尊长房一侧可能安设壁挂电视，已作预埋解决。
墙壁的颜色分层策画，比起平常刷墙众了好几道工序——得先刷白，干透后贴上美纹纸再刷绿，再等干透后不断贴美纹纸做深绿线条…… 真正落地的时期，每次撕美纹纸都要小心墙面起毛，检验师傅技能。
思虑到一段韶华内，孩子和尊长会共用卫生间，策画师做了三判袂解决。洗手台外移出来，淋浴间和马桶间都是独立的空间。
脏衣搜集、衣物预解决、洗、烘、晾晒，都可能正在一个空间内解决完。程序的家务间筑立。
书房与楼梯之间也采用了透后的玻璃隔离，内置百叶窗。担保采光的同时也保卫了隐私。
三楼已是顶楼，最需求办理的是漏水题目。策画师把一共三楼策画成了一个主卧套房，将典礼感拉满。套房的策画，能让内里的小空间更矫健，更具穿透性。
改制前的主卧墙体已大面积发霉，外墙内里都是水。办理计划是从新做外立面，从新做顶面和外立面的防水，以绝后患。
主卧上方尚有个阁楼，但阁楼踏步太陡，上下未便。为了让阁楼更好用，策画师从新做了踏步，就占用了个人主卧的角落顶部空间。用水泥漆做的新鲜小制型，省钱还华丽。
原始阁楼最大的题目正在于楼梯峻峭，倒霉便上下。改制后，增补了几个踏步，就能平常地上下了。
这里为屋主打制了一个独立的空间，因为屋主职业的非常性，这里办公的私密性卓殊好。思虑到此后大概会实习冥念，也是个不错的场所。
（从左至右挨次为：原始机合图、平面陈设图、B1原始机合图、B1改制后平面陈设图、L1原始机合图、L1改制后平面陈设图、L2原始机合图、L2改制后平面陈设图、阁楼原始机合图、阁楼改制后平面陈设图）
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